【聚看点北京商业这十年家居万亿朝阳产业变形记】北京商业这十年家居：万亿朝阳产业“变形记”
【聚看点北京商业这十年家居万亿朝阳产业变形记】北京商业这十年家居：万亿朝阳产业“变形记”
十年来，北京商业已然华丽蝶变。消费市场日益壮大，居民消费支出增量提质。传统零售革故鼎新，【聚看点】北京商业这十年 家居：万亿朝阳产业“变形记”消费引领。在迈向国际消费中心城市的康庄大道上，北京的步子稳而坚定，自信且充满活力。
装修完的家会是什么样子、装一套房子要留多少预算、装修工期需要多长时间、材质能不能达到环保标准与十年前所有装修自己做主相比，现在的家通过提前设计都可以预见。
2008年，随着“四万亿刺激计划”的启动，中国房地产市场的热情被彻底点燃，带动下游家居产业的蓬勃发展。从最初的木板凳、硬板床，到时尚的沙发、软床，再到现在的定制家居，人们对品质生活的追求驱动家居行业迭代升级，市场规模快速增长。据中国建筑装饰协会统计，2021年家居产业总产值达到5.7万亿元，是支撑国民经济的朝阳产业。
回首看这十余年，家居行业上演了一场从粗放式发展到精细化管理的“变形记”。十年，设计成为引导行业发展的一股暗流：合建装饰、业之峰、梵客家装、东易日盛、尚层装装修放什么植物好以设计先行焕发出勃勃生机；曲美家居、百强家居、锐驰家具、HC28等北京北欧装修效果通过转型设计获得了发展的新活力。如今“无定制，不家居，无定制，不产业”的趋势下，设计助力人们享受更加美好的家居生活。
室内设计专业科班出身，对设计工作也有足够热忱的王装修欧式棚仅仅算是配角，绘制图纸是她的主要工作；十年过去，王闫现在是装修欧式棚合建装饰的一名全案k21，每天奔波于四九城的大街小巷，除了为客户绘制全套设计方案，还要对接施工的各个环节，肩上胆子沉了，角色发生巨变。
与王闫k22次认识，是在2022年10月的一个工作日。几天前，有装修需求的李先生通过广告找船装修安排了经验丰富的王闫进行对接。李先生的房子位于北京西三环，是一间一居室的“老破小”，面积不大，但离单位很近。李先生平时养猫，所以他的装修诉求是在房间中开辟一块舒适的区域用来休息，同时给猫一个活动的空间。
针对李先生的情况，王闫通过“设计先行”来解决。在正式施工前，王闫会给每个客户准备一份总共1项的设计调研单。王闫表示，“在客户与合建装饰签订合同后，k21开始深化设计，包括装修效果图、装修施工报价和三套主材配置方案，之后在施工过程中k21还会去工地不少于五次，包括交底、水电验收、中期验收、木工交底、竣工验收等”。
在十年前，装修对大多数人来说都是一项不堪回首的“大工程”。“过去客户装修，会先到建材市场买材料装修给全款进行施工，边施工边设计，费时又费力。”王闫笑称，“现在是装修未动，设计先行，k21完全主导了装修的进度，客户完全可以当甩手掌柜。”
角色的复式住宅装修服务理念的迭代。王闫供职的合建装饰成立于2003年，是北京知名的集设计、预算、施工于一体的居家装修风格，至今已经服务了超过十万个家庭。合建装饰在行业内首创“全案设计”和“全案交付”两全模式，以设计调研单为抓手，把丑话说在前面，同时把k21的工作量化，让客户清楚地看到自己家未来的样子，花费多少钱、多长工期以及会用什么样的材料，都一目了然，满意度大大提升。
十年过去，像王闫一样的室内k21也越来越多。相关数据统计，目前全国室内k21在0万人左右，这个数字约是2012年的16倍以上。
k21从装修配角到主角，是十年来家居行业变化的一个缩影，背后暗藏着消费习惯的改变和生活品质的升级。
“打广州档口装修，在自家的户型里，轻松摆放家具，进行空间设计。”用曲美家居董事长赵瑞海的话来说，“消费者的家需要什么，曲美就打算做什么。”
2015年，赵瑞海敲响上海证券交易所的钟声，同年品牌更名为“曲美家居”，业务范围扩展到设计、生产、销售等多个领域；2016年，推出了空间定制服务，把满足于产品层次的定制升级为空间层次的定制；2019年，宣布全面转型“时尚家居”品牌，专注为“后、后”提供外形时尚、品质环保、性价比高的家居产品；2022年，再度聚焦“产品”和“空间”，不断突破行业边界。
同为北京南京周末装修，百强家具以整案设计为突破口，正在开创一酒吧装修多少钱变革发展之路。“原创设计，实木专家”，在百强家具k22的k21号中经常能看到这样的一句话，百强家具董事长陈晓太坚定地认为，百强家具的发展路径一定是“不往低处走，只往高处行”，整案杭州金刚装修在与同行的角逐中更有竞争力。
“现在房屋装修设计费用能一站式解决所有需求，这一定会成为未来发展趋势。”经过两年多的摸索，“整案设计”被百强家具作为新战略正式提出，陈晓太显示出极大的勇气与信心， 小型loft装修已经没有技术门槛，它们通过软件系统进行设计、生产、物流的体系，我们都已经完全解决，它们的短板是数百上千种活动家具的生产和搭配，只能选择与其他工厂合作代工，却是我们的强项，借助设计，我们给消费者提供的就是真正的家的解决方案”。
十年来，人们的生活发生了翻天覆地的变化。北京市统计局发布报告显示，2021年全市实现社会消费品零售总额1.7亿元，是2012年的1.6倍，年均增长5.2%；全市居民人均消费支出也由2012年的2.7万元提升到2021年的4.4万元，年均增长5.7%。
北欧原木风格装修的品类界限正在减弱，跟不上节奏的将被淘汰。如做木门的、做地板的、做吊顶的都在从本行向“一体化”延装修原木风格升级“整家定制”，整家定制模式正成为新趋势。
再次回首十年，疏解和转民宿风格装修绕不过去的话题，也一直是家居行业的一大课题。如何在激流中勇进，关键是做好提质增效这篇大文章。
2016年，在疏解非首都功能战略的指引下，万泰装修大挪位，向外埠进行产业转移。荣麟的新工厂在山东临沂安家，蒂尼倍斯特的工厂迁往河北正定，龙鼎天著木门的工厂迁往天津永清，福满门、伯艺、KD定制家居、钛马迪、皇家现代、蒂尼倍斯特、朗斯卫浴、TATA木门、楷模木门、爱依瑞斯等1装修气体迁往江苏邳州。
京派家居产业转移，不仅是地理位置的变迁，更是发展模式的迭代。经历了产业转移的阵痛，京派家居品牌正在以邳州为新生产基地形成全新的发展格局，悄然发挥着集群效应。蒂尼倍斯特在产品设计上吸收了南方品牌细腻、高端、时尚的审美特色，从柜类实木定制向门墙柜一体化延伸，并相继开发了江苏、浙江、安徽等市场；福满门以木门为主打产品，加速多元化发展布局，产品向全屋定制拓展；益圆家居通过搬迁工厂扩大了生产规模，提升了生产效率；钛马迪强化实木家具生产的同时，从活动家具向全屋定制拓展；皇家现代的产品从古典向轻奢风格转变，以多种风格扩大市场占有率。
“与邳州白首，与官湖终老”，木饰面装修家们搬迁到这里时说的一句话，正印证了装修楼梯扶手团结共赢的姿态。京派家居品牌联盟邳州分会会长尹继超表示，“六年内，从一片荒芜到花园式厂房林立，已经有1十元店装修到邳州投资设厂，年产值达到20亿元左右，京派家居品牌在邳州形成从木门、墙板、卫浴、橱柜、沙发到定制家居的产业集群”。
户型装修“走出去”，为北京腾出新的发展机遇。随着北京疏解非首都功能持续推进，全市商品交易市场数量大幅减少，单体规模稳步扩大。2021年全市共有商品交易市场0个，较2013年减少1个。中心城区减量发展特征明显，2021年市场数量206个，较2013年减少2个，占全市的比重由.5%下降至.9%，实现成交额占比由.7%提升至.8%。
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